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Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5420 5424 5e Avenue H1Y2S7 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Vieux-Rosemont
Description
Triplex idéalement situé à l'angle de la 5e Avenue et de la Promenade Masson, dans un secteur recherché et dynamique. Trois vastes logements lumineux, séparés sur 3 niveaux, d'environ 1 400 pi² chacun. Rez-de-chaussée avec fort potentiel grâce à un sous-sol aménageable de plus de 6,5 pi. 2e étage rénové au goût du jour avec 3 grandes chambres à coucher. 3e étage à aire ouverte avec 2 puits de lumière offrant un maximum de luminosité naturelle. Un vrai facteur wow! Emplacement de choix près de tous les services, assurant une excellente demande locative. Opportunité rare, parfaite pour investisseur ou propriétaire occupant! Une visite s'impose!
Sommaire
MLS
26912862
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
4
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
Année
1922
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1922 |
| Dimensions |
17.20 x 7.80 mètres 56 x 26 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Dimensions du terrain | ND |
| Zonage |
Résidentiel |
Une occasion en or d'acquérir un imposant triplex!
Trois logements distincts, répartis sur trois niveaux, offrant chacun une superficie d'environ ± 1 400 pi².
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Situé à l'angle de la 5e Avenue et de la très prisée Promenade Masson, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Profitez d'une vie de quartier vibrante, à proximité des commerces, restaurants, cafés et de tous les services essentiels.
Une localisation de choix qui assure une excellente qualité de vie et un fort potentiel locatif.
IMMEUBLE SPACIEUX ET POLYVALENT
L'immeuble se distingue par ses trois logements vastes et lumineux, offrant des configurations généreuses et une grande flexibilité, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Chaque unité propose des pièces de belles dimensions, idéales pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.
POTENTIEL D'OPTIMISATION IMPORTANT
Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel de valorisation avec un sous-sol de plus de 6 pieds et demi, permettant plusieurs possibilités d'aménagement :
Agrandissement du logement
Espace familial
Aménagement personnalisé
Un véritable levier de création de valeur.
UNITÉS ATTRACTIVES
2e étage :
Entièrement rénové au goût du jour, offrant un espace moderne, harmonieux et prêt à habiter.
Disponible à l'occupation à compter du 1er mai.
3e étage :
Superbe aire ouverte avec deux puits de lumière procurant une luminosité naturelle exceptionnelle. Une ambiance chaleureuse avec un véritable effet wow.
Disponible à l'occupation à compter du 1er juin.
AMÉLIORATIONS IMPORTANTES
Toiture refaite en 2012 (membrane élastomère TPO)
Portes et fenêtres remplacées en quasi-totalité (2017 à 2019)
Cuisine et salle de bain rénovées (5422)
Ventre-de-boeuf réparé dans la ruelle
Mur de brique arrière (côté 5426, 5e Avenue) refait en 2025
Fondation avant, ruelle et portion arrière refaites avec pieutage (Brisson, 2014 -- 86 pieds linéaires)
Immeuble entretenu avec soin au fil des années.
UN INVESTISSEMENT DE CHOIX
Ce triplex représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, combinant emplacement stratégique, grande superficie et potentiel d'optimisation.
POINTS FORTS
-Qualité / prix exceptionnel sur le marché
-Emplacement de premier choix
-Potentiel de revenus et de valorisation
-CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !
Une propriété de ce calibre est rare. Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 820,300
-
Évaluation terrain 2024
$ 326,200
-
Grand total
$ 1,146,500
-
Taxes municipales 2026
$ 7,099
-
Taxes scolaires 2026
$ 857
5420 5424 5e Avenue H1Y2S7 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Vieux-Rosemont
À VENDRE
1 499 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Frédéric Grimard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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