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Montréal (Le Sud-Ouest)
741 745 Av. Brewster H4C2K2 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Saint-Henri
Description
RARETÉ À SAISIR ! LOCALISATION 10/10 Superbe triplex entièrement rénové, situé à 5 min à pied du métro, emplacement AAA à côté d'un parc, près des services, écoles, commerces et accès rapide à l'autoroute. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur averti : 1 logement de libre immédiatement -- maximisez votre rendement ou aménagez selon vos besoins ! Cour arrière avec potentiel de 2 stationnements. Secteur en forte demande. Immeuble clé en main, zéro tracas. Une occasion unique de vous positionner dans un quartier prisé. Faites vite !
Sommaire
MLS
27764360
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambre
1
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
2 456 pc
Terrain
1 811 pc
Année
1920
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1920 |
| Dimensions |
20 x 42 pieds 6.10 x 12.83 mètres |
| Superficie habitable | 2 456 pc |
| Superficie du terrain | 1 811 pc |
| Dimensions du terrain |
0.00 x 0.00 mètres 0 x 0 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
-- IMMEUBLE À REVENUS CLÉ EN MAIN --
-- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --
-Rareté sur le marché | Entièrement rénové | Emplacement AAA
-1 logement entièrement vacant -- idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser ses revenus dès l'achat.
-Immeuble entièrement rénové, sans tracas -- zéro travaux à prévoir !
-Espaces lumineux, matériaux de qualité, aménagements pensés pour le confort et la fonctionnalité.
-Belle grande cour arrière, avec potentiel d'aménagement pour 2 stationnements -- un vrai plus en milieu urbain.
-Localisation exceptionnelle ! Situé à seulement 5 min à pied du métro, à côté d'un parc, dans un quartier recherché où tout se fait à pied.
-Environnement paisible et familial, tout en étant au coeur de l'action : proximité des écoles, commerces, services et grands axes routiers.
-- SUPERBE OPPORTUNITÉ -- UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ !
-- SECTEUR RECHERCHÉ -- INVESTISSEMENT INTELLIGENT --
À proximité :
-Métro (5 minutes de marche)
-Autoroutes 20, 15 et 30
-Écoles primaires, secondaires et collèges
-Tous les services : épiceries, pharmacies, restos, etc.
-Parc à quelques pas
-Pistes cyclables et espaces verts
QUALITÉ/PRIX IMBATTABLE
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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 734,900
-
Évaluation terrain 2024
$ 277,500
-
Grand total
$ 1,012,400
-
Taxes municipales 2025
$ 5,402
-
Taxes scolaires 2025
$ 677
741 745 Av. Brewster H4C2K2 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Saint-Henri
À VENDRE
1 124 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Carl Parent-Zaccour
Courtier immobilier résidentiel
Frédéric Grimard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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